無論您是(shì)出售房(fáng)地(dì)産還∑ (hái)是(shì)購(gòu)買房(fáng)地(dì)産，了(le)←λ✔±解房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)的(d♥↔←©e)長(cháng)期和(hé)近(jìn♠©±₩)期曆史，當前狀态以及最終的(de)發展趨勢至關重要(yào)。理✔₽ ♣(lǐ)解房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)的(de)發≠λ≠♥展方向，可(kě)能(néng)會(huì)→Ω 成千上(shàng)萬美(měi)元(如(rú)果不(bù)是(shì)✘∏成千上(shàng)萬美(měi)元)，對(duì)您作(∞¥zuò)為(wèi)賣方或買方的(de)結果産生(shēng)影(yǐng)≈"響。無論您是(shì)否準備好(hǎo)買賣÷✔，如(rú)果市(shì)場(chǎng)對(duì)您不(bù)利，并且您β£±有(yǒu)足夠的(de)等待時(shí)間(jiān)，這(Ω"♠zhè)樣做(zuò)可(kě)能(néng)會(huì)有(yǒu)♦≥所作(zuò)為(wèi)。

拍(pāi)賣結果是(shì)跟蹤您當地(dì)™©∞市(shì)場(chǎng)表現(xiàn)的(de)常規方法。您可(k→€ě)以通(tōng)過訪問(wèn)“&nδ±bsp;銷售和(hé)拍(pāi)賣結果”頁面來(lái)查看(kàn≤&®)前一(yī)周的(de)宏結果，并使用(yòn✘≈ε g)搜索工(gōng)具查找各個(gè)郊區(qū)的≤≈(de)銷售和(hé)拍(pāi)賣結果。

最後，點擊搜索欄下(xià)方的(de)“編輯拍(pā♣>Ωi)賣警報(bào)”以注冊所選市(shì)場(chǎng£€)的(de)每周銷售和(hé)拍(pāi)©>賣更新。在您的(de)電(diàn)子(zǐ)郵件(j✔₽iàn)帳戶上(shàng)，為(wèi)這(zhè‍$✔)些(xiē)電(diàn)子(zǐ)郵件(jiàn∑α✔)設置過濾器(qì)，以将這(zhè)些(xiē)電(diàn)子(zǐ)≤‌γ 郵件(jiàn)自(zì)動發送到(dào)★π₹★您帳戶中用(yòng)于這(zhè)些(xiē)更新的(de)文(wén)件↓λ§(jiàn)夾。這(zhè)意味著(zhe)您可(kě)以将它們全÷₽♠≠都(dōu)放(fàng)在現(xiàn)場(chǎng)，并随♠§時(shí)滾動浏覽這(zhè)些(xiē)電(diàn)子(zǐ)郵件(j'↑÷iàn)，以即時(shí)鳥瞰市(shì)場(​↑πchǎng)長(cháng)期的(de)表現(xiàn)。

無論是(shì)澳大(dà)利亞儲備銀(yín)行(xíng)提高(gāo↓₹'<)現(xiàn)金(jīn)利率還(hái)是(shì)✘↓©降低(dī)現(xiàn)金(jīn)利率，這ε ÷♠(zhè)兩種結果都(dōu)會(huì)直接影©λ' (yǐng)響房(fáng)地(dì)産市(sh•☆δ€ì)場(chǎng)和(hé)您自(zì)己♥£的(de)财務目标。

澳洲聯儲以現(xiàn)金(jīn)利率為(wèi)杠杆來(∑₽∑πlái)影(yǐng)響整個(gè)經濟，進而影(y ₹ǐng)響房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)。較低(dī↕☆™$)的(de)現(xiàn)金(jīn)利率旨在鼓勵消費↕βπγ(fèi)者花(huā)錢(qián)并幫助錢(qián★®↓)流通(tōng)，就(jiù)像血液通(tōng)↑®π≤過動脈流動一(yī)樣。如(rú)果人(rén)們不(bù)願花(huā)α£φ€錢(qián)，而是(shì)節省可(kě)動用(φ♠✔yòng)的(de)現(xiàn)金(jīn)，這(zhè)可(kě)能(n σéng)會(huì)減慢(màn)整個(gè)經↑'↔±濟中現(xiàn)金(jīn)流的(de)£<≈÷速度，從(cóng)而使經濟增長(cháng)÷←放(fàng)緩。降低(dī)現(xiàn)金(j×σīn)利率通(tōng)常會(huì)導緻住房(♠∞∑fáng)貸款利率降低(dī)，這(zhè)可(kě)♥π能(néng)意味著(zhe)更多(duō)的(de)潛在買α✘σ家(jiā)進入市(shì)場(chǎng&>§')，對(duì)房(fáng)地(dì)産的(de)需求增加，從(có¥¥¥✔ng)而推動房(fáng)地(dì)産市(s£€←hì)場(chǎng)的(de)增長(cháng)。

經常關注澳洲聯儲的(de)現(xiàn)金(jīn)利λΩ©率及其走勢，可(kě)能(néng)會(huì)在不(bù) ®久的(de)将來(lái)影(yǐng)₽π∑€響您購(gòu)買或出售房(fáng)地(dì)産的(de)決定。

一(yī)種與時(shí)俱進的(de)簡便方法是(shì)使用♥£(yòng)我們的(de)房(fáng)地'← (dì)産價格估算(suàn)工(gōng)具研究地(dì)址。價δ→格估算(suàn)工(gōng)具位于realestateπ☆≠ view.com.au主頁的(de)導航欄上(sh★≥àng)，可(kě)讓您搜索澳大(dà)利亞的(de)任何地(dì)址，并↓✔≤♠接收該房(fáng)地(dì)産的(de)當前市(shì)場σ∑(chǎng)和(hé)人(rén)口統計(jì)數(shù)據。

除了(le)該物(wù)業(yè)的(de)市(shì₩¥ β)場(chǎng)數(shù)據之外(wài)，您σ>±≈可(kě)以使用(yòng)此工(gōng)具來(lái)告→✔'©知(zhī)您對(duì)市(shì)場(chǎng)的(de)↕α®了(le)解，但(dàn)向下(xià)滾動以查看(kàn≠∞↓)諸如(rú)郊區(qū)中特定口袋的(de)中位數(shù)收入± γ，人(rén)口信息(年(nián)齡，家(jiā)庭)和(hé)銷♣≤§售數(shù)據之類的(de)信息。獨立Ω<α郊區(qū)房(fáng)屋和(hé)單元/公寓的(de)郊區(qū)。¶€↑能(néng)夠查看(kàn)這(zhè)兩種類型的 β♠(de)物(wù)業(yè)，将使您對(duì)本地(dì↕γ)市(shì)場(chǎng)的(de)表現(xiàn)有(yǒu)更多(dγ¶← uō)的(de)了(le)解，單位售價的(de)變化(h επuà)可(kě)能(néng)表明(míng)較大(¥♠'dà)市(shì)場(chǎng)的(d↔♦‌e)變化(huà)較大(dà)。

媒體(tǐ)是(shì)信息的(de)主要(€♦•αyào)來(lái)源，可(kě)以使您了(le)↕✔解近(jìn)期和(hé)長(cháng)期市(•‍₽shì)場(chǎng)的(de)發展方向。這(z‍  ₩hè)不(bù)僅意味著(zhe)新聞。新聞媒體(tǐ)在評↔$估短(duǎn)期市(shì)場(chǎng)前景★♥₹時(shí)最有(yǒu)幫助，但(dàn)對(duì)于長(chΩβ∏áng)期預測而言則不(bù)太可(kě)靠。通(  tōng)過書(shū)籍，白(bái)皮書(shū)以及學術(shù)機(≤®××jī)構和(hé)智囊團的(de)研究，對(duì)長(cháng)λ→​✔遠(yuǎn)的(de)預測。這(zhè)些(xiē)都(dōu)應φφ結合對(duì)國(guó)家(jiā)和(hé)國(guó)際↔↕★趨勢的(de)認識和(hé)理(lǐ)解，‍$ 以突出市(shì)場(chǎng)的(de)位置以及市(shì)場(c÷α¶♦hǎng)先前的(de)表現(xiàn)方式及其過去(qù)的$ (de)表現(xiàn)迹象如(rú)何被用(yòng)來(lái)解讀(Ω ∏dú)市(shì)場(chǎng)的(de)方向。

您可(kě)以将一(yī)些(xiē)有(yǒu)≈♦£&價值的(de)行(xíng)業(yè)工(gōng)具用(yòng)作(z↓←∞€uò)消費(fèi)者。CoreLogic為(wèi)國(guó)家(j π​iā)，區(qū)域和(hé)城(chéng)市(shì)市(sh‌'×‍ì)場(chǎng)提供每月(yuè)更新，并且應該ε→♥是(shì)您可(kě)以與拍(pāi)賣更新和×®₹•(hé)微(wēi)市(shì)場(chǎσ ₩ng)數(shù)據同步使用(yòng)的(de)信息的(de)核心來γ≤₹(lái)源之一(yī)。

跟蹤您對(duì)媒體(tǐ)的(de)理(lǐ)解的(d→→←e)一(yī)個(gè)好(hǎo)方法是(shì)創建一( λσyī)個(gè)簡單的(de)電(diàn)子(zǐ)表€←格，分(fēn)配信息資源(即媒體(tǐ)，訂閱，新聞δ★¶×通(tōng)訊，拍(pāi)賣結果)，并在遇到(dào)這(zhè)些(x≥↕♥iē)信息時(shí)将其記錄在電(dià ↕n)子(zǐ)表格中。這(zhè)意味著(zhe)您★€♣‌将能(néng)夠輕松地(dì)浏覽電(←§✘diàn)子(zǐ)表格，并減少(shǎo)對(duì)語音₩ (yīn)的(de)依賴，這(zhè)些(x✘π£iē)語音(yīn)可(kě)以迅速變成聲音(yīn)的(de)喧← ∞δ嚣，而開(kāi)始在您自(zì)己對(duì)這(zhè)些(xiē♠↑)各種資源的(de)觀察中識别出模式。